第153章 院线 不是吧,她这么有钱么?

2025-12-06
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是的, 乔琳一五一十把自己和艾玛生父的情况交代得清清楚楚,这都是她最开始觉得难以启齿的事情,所以就撒谎了。

正好, 她说完,便看向男人,想要看看他是不是后悔了, 在知道她曾经是这样一个人后,会不会后悔。

谁知道雷蒙德生了半天气,却忽然开口道:“他年龄太大了。”

乔琳:“ ……啊,对对对。”

“他孩子都成年了。”

“啊,对对对。”

……

孩子们终于开学了, 花姐和菲利普都回来上班了。

菲利普在年前就给乔琳找到了3处最符合要求的别墅,乔琳自己也趁着度假的时候去看了看有没有合适的。

“我认为这一栋,距离j.lynne ip影业仅仅15分钟车程, 是一栋地中海风格的独栋别墅, 带有私人书房、恒温泳池, 还有独立的放映厅, 我想或许你会看重这一点……”菲利普指着一张独栋别墅图片道。

“现在正是房贷利率的低位, 或许您会考虑贷款?”菲利普问道。

乔琳摇头:“不需要,我喜欢全款买房,毕竟, 我买房是拿来住的,不是为了投资。”

菲利普点头:“全款买, 我们还有5%的议价空间。”

“地址在哪里?具体有多大?”乔琳开口问道。

菲利普:“伯班克山脚下, 别墅面积为12000平方英尺(约1115平方米),占地3.2英亩,有12间卧室, 9个卫生间,还有一个私人的网球场、酒窖、以及露天草坪庭院。这一套业主因为移民欧洲,报价是528万美元。”

乔琳低头看了几张照片,满意地点头,尤其是那个放映厅和露天庭院,都是她需要的。

“这个放映厅有多大?”

“大约850平方英尺,预装了35mm胶片放映设备和杜比环绕音响,院子的草坪也可搭建露天放映区,还有一处景观喷泉,适合宴请好莱坞主创团队一起看片子。”菲利普介绍道。

“那就这套吧。”乔琳放下手里的照片,“让律师尽快跟进产权核查,全款支付。”

菲利普表示明白,又将调查的上海的房产资料递过来。

“上海的房产选在浦东陆家嘴滨江壹号,这里是去年刚交房的顶级涉外庄园社区,独栋临河庄园,地上有四层,地下两层,含有10个卧室,以及5个客厅,独立的宴会厅,也有室内泳池和露台。”

乔琳:“我的身份可以购买吗?是私人住宅。”

“华国目前并没有外资购房限制,您的护照和影视公司华国业务合作意向书就可以购买。这套报价是253.71万美元(大约2100万人民币),另外,我还备选了另外一套,地段和景观不如这套。”

乔琳合上文件夹:“就这套吧,联系华国律师处理手续,我明年底会去华国出差。”

这头,和菲利普说完购房的事情,另外一头,艾丽西亚已经把自己调查的投资选项筛选好。

大家都开工了,乔琳也在炮台公园大厦开始了新一年度的工作。

办公室里,两人坐在沙发上,一边喝咖啡,一边谈论着可以做一些什么投资项目。

“我调查了所有相关产业的投资项目,现在正是m国院线行业的低位,我筛选出了三家院线,均为加州头部的院线,便于你后续搬到伯班克后整合管理。”艾丽西亚指着那些院线的名单道。

“三家?”乔琳深吸一口气,不是吧,她这么有钱么?

买房是刚需,毕竟她要在这几个地方长期住,但是,投资院线?一口气买下三家,乔琳顿时有些气虚了,毕竟她才给华国捐赠了一千多万美元,要是没钱了,这就尴尬了。

“先听听并购价。”艾丽西亚笑笑。

“第一家是南加州的卡米诺院线集团,总部在洛杉矶,旗下12家影院,一共156块银幕,2002年全年亏损超过500万美元,当然,主要原因是设备老化,当前净资产为180万美元,并购价1980万美元,包含全部的放映设备,场地永久产权,以及旗下5000多会员数据……”

不到2000万?就能买这么大一个院线?

乔琳看向艾丽西亚,忽然便没有那么气虚了,这听着也不是很夸张么,还以为会超级贵。

“真的是永久产权吗?”

“已经核查清楚了,确实是没有产权纠纷,第二家是好莱坞大道的皇家影院,一共30块银幕,有6块imax放映厅,地理位置核心,去年一年亏损200多万,并购价1560万美元……”

“那第三家呢?”

“第三家是圣迭戈的海湾院线,8家影院,92块银幕,去年亏损190万美元,并购价1150万美元……”

“也就是说,三家全部并购的总价,甚至没有超过5000万美元?”乔琳表示非常惊讶,在她的印象中,会非常贵。

“是的,除了并购价,还需要改造费用,预估不超过一千万美元,主要是用于升级设备,之所以推荐这个投资项目,就是因为现在院线的价格只有2000年时期的65%,非常值得抄底投资。”艾丽西亚解释道。

乔琳点头,非常满意,反正钱放着也要交税,当然要花出去,可是除了买房自己住外,乔琳也没有其他的需要花费大笔钱的爱好。

又不是那些超级富豪,买个豪车,买个游艇,再买个私人飞机,或者整日开派对,乔琳赚来的钱,不是投资电影,就是买了房,真的不知道该买些什么。

并购了院线,还是很有好处的,至少她就是做这一行的,以后发行上也有了一些话语权,不至于处处要靠着大树乘凉。

“你说得对,这三个项目都很值得投资,又离得近,很容易整合管理。”乔琳目前很满意,“那就这三家吧,你牵头成立专项并购,联合我的法务团队,开始尽职调查。”

艾丽西亚工作效率非常高,很快就完成了尽职调查工作。

2003年2月14日,联合银行顶层vip会议室。

乔琳带着艾丽西亚,法务团队,对面是三家院线的管理人,而银行资产托管部经理则是确保交易合规。

艾丽西亚将乔琳的2.5亿美元资产证明,摆在桌面上,这些基本上就是2001年和2002年上半年赚到的制片人和编剧版税分成。

即使是购买了两处房产,也有足够的现金流支付这三家院线。

这三家都在亏损状况,几人当然很想把院线卖出去,但现在,三家你看看我,我看看你,觉得可以再提一下价格。

毕竟卖了也亏,不如多卖点。

“你知道,我需要给员工发遣散费,所以,或许可以加5%。”

乔琳摇头:“我可以承诺,收购后,保留卡米诺80%的基层员工。”

“皇家影院,是好莱坞地标,这个报价太低了,上周还有一家报价1600万。”

艾丽西亚轻笑:“你说的那家资本的资金,目前还在华尔街募集中,你恐怕还需要多亏损3个月,才能等来资金。”

艾丽西亚早就调查清楚了,也和乔琳讨论过最佳收购价。

此时,乔琳也知道,做生意么,就是这么讨价还价的,看着三家院线的负责人,道:“皇家影院每月亏损超过17万美元,也就是说三个月后,你就多了50万外债,还有设备的维护费用,你要知道,我这边是流动资金,我可以出全款,资金当天到账。”

是的,不是所有人都能出全款的,谁会像乔琳这样,买啥都用全款啊。

海湾院线负责人莱特,推了推眼镜:“贝尔女士,虽然不得不把院线卖了,但我还是非常关注这家院线以后的发展方向,你知道,这边靠近几个大学,所以,你以后会改变受众定位吗?”

乔琳对这种有情怀的商人,还是很有好感的,顿了顿,这才认真道:“不会改变任何定位,而且,如果你愿意留下,是我的荣幸。”

莱特:“……”

莱特:“这个价位,我没有问题。”

乔琳伸出手:“好,成交。”

两人算是达成了收购意向,但另外两家还在考虑。

皇家院线的负责人走出去,接了一个电话。

不一会儿,他面上带着欣喜,对着乔琳道:“抱歉,贝尔女士,我刚刚收到纽约资本的最新消息,他们已经加价到1700万美元,也是现金支付,所以,我会卖给他们,或者你想要匹配现在的价格吗?”

乔琳脸上没有什么表情,摇摇头:“那恭喜你,我就不加价了。”

皇家院线没想到这边一美分都不想加,忽然有些挫败,不过也好,那就不用谈了。

卡米诺院线表示,也会和华尔街资本谈,毕竟华尔街比她出资高。

就这样,今天约了三家,最终只有海湾院线同意了收购价钱,于是两家当场在律师和银行部门的见证下,签署了收购协议。

至于另外两家,乔琳表示不跟,本来就是来找投资项目的,如果临时加价,那她不跟,他们自己玩吧。

一行人起身离去。

五天后,乔琳已经回到了纽约。

下午2点,乔琳正在开会,秘书说有两家院线的负责人说是有急事找她。

乔琳停下会议:“什么院线?有预约吗?”

秘书摇头:“没有预约,但是他们看起来状况不太好,或许真的有急事,而且他们说你们五天前见过,说是你想要收购他们的院线,所以,我认为最好还是汇报一下。”

乔琳摆摆手:“那我知道怎么回事了,你让他们等着吧,等我开完会。”

秘书闻言走出会议室,来到前台,对着两位院线负责人道:“老板正在开会,等会议开完再说吧,请在会客室稍等。”