宋新苒很早以前就有买房的想法,过去是囿于钱不够，后面挣了钱也总留意着镇上的房产交易信息。
不过现在卖房的人还是太少，小镇上整体房产市场都不够活跃,况且宋新苒还比较挑房，她买的房要自己住的,因此在房龄,地理位置,房子面积上都有讲究,这样一来要碰到合适的房子就更不容易了。
宋新苒对她现在所住的地方很满意，房子是两室的，放在普通一家人看来或许会嫌小，毕竟大家子一起住起码要三室。
现在房屋建造面积普遍比较大，像宋新苒上辈子两室一厅的房子大多是六七十平,但她现在所住的地方有八十多平，并且还没有公摊面积，厨房都比上辈子一些房子的小客厅宽。
宋新苒当时租下这间房后也有过简单的装修整理，她对居住环境要求并不高，不需要多典雅漂亮，方便就行，后面购置的家具家电也都是为了便捷生活。
所以住起来是越来越舒适,但要搬家的话也很麻烦，但也不好贸然去问万梅你家房子卖不卖，如果对方要卖的话,肯定首先会告诉她。
宋新苒也没想到这事居然真的被自己等到了，当即便想买下来。
万梅一听也很惊讶，但随即笑道：“新苒你要买当然是最好的，也不用我费心去留意买卖。我就直接给你说卖价了,最低两万二。”
宋新苒早就了解过岭德镇的房产市场，在这条街上这样面积的房子价格也差不多是两万，还有一些影响因素便是房子的装修，房子的楼层。
万梅这间房的装修已经算过关的，并且在一楼，这个楼层在这时的人看来是很好的。
宋新苒同万梅认识也有一年的时间了，从一开始万梅把房子租给她时，她就知道万梅是个宁缺毋滥的人，她略微思索一番便点了头：“可以的，万梅姐。”
万梅被她这十分爽快的一句话给弄得当场怔愣了几秒，第一反应就是自己价格是不是报便宜了啊？
毕竟买卖房子是一件大事，略微讲价就能少几大百一千，尽管万梅有正经工作，收入也还行，但那种疑似自己亏钱的想法还是让她有些迟疑。
不过万梅要卖房肯定也是了解了过价格的，她说报的底价那肯定就是底价，她对宋新苒也挺有好感，知道宋新苒一个年x轻女人带着孩子艰难讨生活，不至于在这事上坑她。
只是也太爽快了……万梅总觉得心里有点不得劲呢。
宋新苒作为一个做生意的人自然深谙万梅的想法，迟疑道：“不过万梅姐……”
万梅：“怎么了？”
“房子过户的手续费我们可以商量一下吗？”宋新苒眉头微蹙，作出有些纠结的样子，“万梅姐不瞒你说，这间房的价格还是超过了我的预算，但我知道万梅姐你是个爽快人，你报的价格不虚，我也不想一直揪着价格来谈，我们也认识这么久了，只是买房过户的各种手续费加起来也有两三千了，这实在太高了。”
宋新苒说得十分诚恳，直接表明了自己的看法和需求。
她了解万梅的为人，如果她一开始在价格上多磨，可能会让万梅觉得自己东西没卖亏，但万梅也或许就不卖给她了。
从一开始万梅说的话宋新苒就知道，万梅是不急卖的，否则也不会说要找个买家不容易，让她放心住着。
因此万梅报价后宋新苒就答应了下来，然后看着万梅的脸色又要求了些别的。
万梅想了想：“其实不去办过户也不用交税，不过你既然想去过遍明路我这边肯定答应。”
宋新苒一提这个要求，万梅心里不禁产生了微许的看法，这年头过户税哪有一人一半的，不过同时她心里又舒坦了一点，好像这才证明她没有卖亏。
下一刻万梅又话锋一转：“不过这些税之类的历来都是买家交。”
宋新苒叹了一口气：“万梅姐我知道你是一个做事利索的人，所以一开始我都没有讲价，只是这税……唉。”
万梅心里又觉得有点过意不去了，她本来就因过年朝令夕改的事对宋新苒有些歉意，但任何抱歉放在与钱有关的事上又不那么起作用了。
万梅略微思索：“这样吧新苒，这房子里面的东西我都不要了，你也不用收拾。你知道以前我安装的煤气灶都是牌子货，就直接留给你了，这样你也轻松一点，但价钱上没得商量。”
宋新苒道：“谢谢万梅姐，我回去想想，也凑凑钱看够不够，明天再跟你谈。”
万梅点头：“行，你慢慢想，反正这房子还有二十多天才到期，这二十多天我给你留着。”
宋新苒道了谢回了家。
一进到房间宋余就跑了上来：“妈妈跟万阿姨说什么呀？”
他知道万阿姨是他们房东，但见面的时候并不多。
宋新苒笑了笑：“小余喜欢我们现在的家吗？”
宋余飞快点头：“喜欢！”
但他想到什么，悄悄抬起眼睛，小声问：“妈妈，是我们要搬家了吗？”
宋新苒哑然失笑，摸了摸宋余的头发：“不是要搬家了，是妈妈要把这儿买下来，以后就是我们真正的自己的家了。”
宋余眼睛一下睁大了，不敢置信似的，攀着宋新苒的手臂问：“真的吗妈妈？是我们自己的家了？”
“当然了。”
宋余高兴得跳了起来：“好耶！”
过了一会儿后，宋新苒发现他在打扫卫生，拿着一张曾经的洗脸巾，现在的擦手巾在擦桌子擦板凳擦床头柜，他劳动起来总是很认真，一点一点把桌面都擦得蹭光瓦亮。
宋新苒等了两天才给万梅回了消息，说自己凑了凑钱，勉强可以买下，看万梅什么时候有空可以一起去过户。
万梅说：“明天就行。”
其实这两天万梅心里也有点忐忑不定，宋新苒实在是个好买家，光看她租房子一年就能看出来了，爱惜家具又爱干净，人品也正，从没拖欠过房租。
卖给宋新苒万梅自然是愿意的，还觉得十分省心，只是价格谈不拢的话，那她也没办法，这实在是她的底价。
知道接到宋新苒电话，万梅才吃了这颗定心丸。
第二天宋新苒把钱给了万梅，两人一起去过了户，万梅笑道：“新苒，那房子以后就是你的了，那是个好地方，你肯定会越过越好的。”
“谢谢万梅姐。”宋新苒心想，这可不就是越来越好吗。
房子价格和万梅一开始提的一分没多一分没少，但今天万梅脸上神情就全是放松和开心了，宋新苒心里有点想笑，果然还是套路得人心啊，她在价格上做了点要求，又迟疑思考了两天，万梅肯定不会觉得自己卖亏了。
新的房产证下来的时候，宋新苒捧着红色的硬壳本给宋余也看了。
小崽眼中全是惊叹，手轻轻摸过证书，乌鸦学舌地说：“房产证！”
他抬头看向宋新苒，眼睛亮极了：“妈妈好厉害哦，我们都有自己的房子了！”
宋新苒唇角弯弯：“以后还会有我们自己的店铺呢。”
宋余已经懂很多事了，奶声奶气道：“已经有啦，麻辣烫店铺就是。”
宋新苒说：“我是说另外的店铺。”
宋余睁圆了眼睛，心里觉得妈妈真是天下第一厉害的人了，这也在他小小的心中留下了深刻的印象，让宋余长大赚钱后也喜欢各处置办产业。
宋新苒现在手里有了钱，买了房子后还剩十万出头，她准备再买一间店铺，地点要在三中门口，还是做钵钵鸡和关东煮之类的小吃，但可以丰富种类。
现在镇上还没有一家奶茶店，但宋新苒知道以后奶茶会风靡所有大街小巷，年轻女孩们最喜欢喝，挨着学校便是有源源不断的年轻客群，她可以在小吃店里加入奶茶品类，不过现在的奶茶都不是什么手工鲜做的，而是直接用奶茶粉末调的。
只是宋新苒空有这样的想法，却一直因为没有看到合适的店铺无法实施。
三中门口这条街的生意都挺不错的，挨着学校只要是做的东西质量过硬就非常容易形成老顾客群。
不过宋新苒很有耐心还是让她等到了，看见一家店铺贴上了门面转让字样，那曾经是一家卖卤肉的，也才开大半年。
这个时间点很微妙，差不多是宋新苒卤肉生意持续红火后开的店。
对此宋新苒没有半分心堵不悦之类的，卤肉本来就是一个很常见的品类，她能把生意做这么好一是因为味道好，二是只有在赶集日才出摊，而且数量还有限，差不多是一种饥饿营销了，但宋新苒的确没有营销过，靠的是口口相传。
她早就清楚岭德镇面积又不大，一家新店铺起来大家都能看见，见别人生意好自己也想试试，不过能不能开下去就看个人能力了。
宋新苒看到店铺转让的字样时便去联系了老板，老板起初还狮子大开口要两万五，但那是一家面积很小的铺子，大概就二三十平，放了操作台还能放两三张小桌子，跟上辈子宋新苒见过的很多街边奶茶店面积差不多。
宋新苒当时就拒绝了，她断定这个价格没人买，又晾了老板几天，请了个生面孔再去问价格，果然就跌到了两万，但宋新苒觉得这个价格还有水分，又喊了专业的人跟老板讲价，最后定在了17500的价格。
这个价格算是正常市场价了，宋新苒也没犹豫，跟老板签了约付钱。
此时宋新苒又想起了自己的麻辣烫店铺，比这里宽了一倍，当时买也不到两万，那才真是捡漏了。
孰料签合同当天，老板一见到她就认了出来：“你不就是那天一开始想买我店铺的人吗？”