虽然房产买卖能拿到的提成, 远比房产出租要高，小朱也更想促成买卖订单。但适合直接开店的门面，只租不卖的, 远比待售的多。
很简单, 这时候房产市场还算红火。
也许小范围, 或者短时间内，会有房子或楼盘价格下跌，但扩大范围, 拉长时间轴，房产价格整体呈上涨趋势。
不仅价格在涨，租金也在持续上涨, 尤其是人流旺的商铺, 除非特殊情况, 否则前租户前一天搬出去, 后一天, 就有新的租户搬进来。
普遍来说，这时候普通人卖房还算常见，卖房的原因也有很多, 发达了、破产了、孩子要结婚想住更好的房子等等等等。
卖商铺的则很少很少，商铺价格高啊, 三十平的房子，能租个三五百都算高的了, 商铺只要地段不差，四位数起步，人流旺一点，两三千都能租到。
房主决定卖商铺，一般就几个原因, 准备移民、生意破产，赌博欠债，没其他的了。
而这几类人，终究是少数，移民没那么容易，破产也没那么寻常，有商铺出租的普通人只要能踏踏实实不作死，吃租金安稳过一辈子，一点问题没有。
所以沪西这边的商铺，中介手里待出售的并不多，人流旺的就更少了。
沪东那边出售商铺倒是不少，但很多还没盖起来，是和开发商直接合作的房源。而就算盖起来了，那边人气还没起来，店面跟旺铺依然不沾边。
其实余兰英很愿意去沪东那边买商铺，陆家嘴地区的房子价格已经涨起来，并不比沪西市中心便宜多少。但商铺因为人气不够，价格依然低迷，适合捡漏。
但也因为人气不够，现在去那边开店不是明智的选择，而余兰英当前最重要的，是寻找到合适的开店的铺面。
办完这件事后，她不介意去沪东看看楼盘，把剩下百来万花出去。
不过人生在世，计划总是赶不上变化快。
她这边刚跟小朱敲定三间出租铺面，还没来得及去沪东看房看铺，机缘就从天而降了。
而这机缘，和简虹有点关系。
虽然简虹在事务所里不受器重，但她毕竟是名校毕业，工作后又负责过不少项目。
嗯，在事务所内部，这些都是小项目，但小项目完成得漂亮，也能为履历添彩。她负责过的项目，有的已经成为地标。
也因为这样，她才会这么不甘心领导的区别对待。
总之，她这履历拿到外面一点都不差，她想找工作，选择也很多。
可以进其他事务所，也有目前在沪东机关单位的同学向她伸出橄榄枝，最近还有人想跟她合作开公司。
选择太多，她反而难以抉择，迟迟没把工作定下来。
也不对，工作没有定下来，并不单是因为难抉择，而是她还有其他想法。
“毕业那年，学校有公费出国的名额，我是年级第一，有很大可能争取到这个名额。”简虹搅拌着咖啡，笑了声说，“但竞争名额的紧要关头，我放弃了。”
坐在简虹对面的余兰英抿了抿咖啡，试探着问：“能问一下原因吗？”
“原因很蠢。”
辛辣点评完，简虹摇着头说，“我当时谈了个男朋友，他已经确定留在沪市，得知我在争取留学名额，他很不高兴，为此和我吵了几次架。第一次吵架的时候，我觉得凭什么是我妥协，才几年而已，如果他爱我，为什么他等不了？”
余兰英赞同点头：“这想法很对。”
“他也是这么想的，如果我爱他，为什么不能为他留下来，他坚持了想法，但我没有坚持住。”
简虹苦笑，“吵了几次后，我开始反思，你没有听错，就是反思，我想自己是不是太冷酷了，留在沪市，两个人一起打拼，真的会比一个人远赴他乡过得差吗？”
余兰英在心里叹息，但并不意外简虹的选择。
简虹男友那些话说白了就是pua，心性不够坚定，确实很容易带着走。何况当时她那么年轻，社会经验不足。
余兰英问：“后来呢？”
“我留在沪市，进了之前的事务所，他则进了机关单位，我们都是外地人，资历又浅，很难有机会分房。为了能有自己的房子，那几年我疯狂画图，家里也赞助了一些，在单位附近买了套小两居。本来说好，房子定下来，我们就结婚，却没想到婚期未定，他就跟我说爱上了领导的女儿。”
听完这故事的结局，余兰英也不觉得意外。
如果两人走到了结婚，就不会是简虹一个人住在这里。
她只能安慰道：“不管怎么说，你得了一套房。”
“对，我得到了一套房，而且我运气很好，那套房前几年拆迁了，条件给的还不错，不是简单的数人头。拆迁后我得到了一套房和一笔钱，拿着那笔钱和存款，我付下了这套房的首付。”
年纪轻轻在沪市坐拥两套房，她也算是人生赢家了。
但人嘛，总会美化当初放弃的选择，尤其是在失意的时候。
简虹垂眸说：“这段时间我总在想，如果当初我没有放弃争取拿个名额，出国深造了，一切会不会有不同？有过留学经历，回来进事务所，我是否还会遭遇现在因为性别而遭遇的不公？”
余兰英想答案是不会。
很长一段时间里，国内的公司都很迷信海归。不管学校到底怎么样，只要出国镀个金，回来立马身价翻倍。
直到后来人们意识到，很多海归并没有与之相匹配的本事，他们头顶的光环才渐渐淡去。
但总的来说，有过留学经历的，在职场上还是比没有的更有优势。
何况这个时期，能出国的都是有本事的，他们学成归国后也确实做出了贡献。所以这个时期，海归头顶的光环非常牢固。
如果简虹当初选择出国，回来后再进事务所，领导捧她都来不及，哪会因为她是女人而打压她。
但这世上没有如果，曾经简虹没有坚持争取那个名额，现在再出去，未来发展是会更好，还是更不好，真不好说。
她大学不错，毕业这几年也做出了一些成绩，在这方面是真有天分，想申请院校估计不难。但能申请到什么档次的学校不好说，这个其实挺吃信息差的，不是有能力就行。
语言关也是大难题。
而且
如果她当时争取到了名额，是可以公费出国的，这钱虽然不足以让出国的学生肆意挥霍，但节省点，够学生花了。
但她现在想出国，除非申请到全额奖学金，否则为了筹措学费生活费，她少不得卖房。
卖了房，这钱都不一定能覆盖她留学这几年的开支。
留学回来后，她或许能进更好的单位，拿到更高的薪水，但光靠工资，想在房价涨起来后把这时候卖出去的两套房买回来可不容易。
没准出去转一圈，回来辛辛苦苦一辈子，最后手里也只有两套房。
当然，如果她能学有所成，在这个行业打响名字，以后别说沪市两套房，二十套房都不在话下。
而且留学嘛，也不都为了钱，如果心里有执念，出去几年也行。
可简虹心里有执念吗？
余兰英认为没有，她的执念，源于后悔了曾经的选择，但对留学本身，她其实没多少执念。
要不是这样，当初她不可能放弃争取这个名额。
当初选放弃留学名额，现在又为了出国放弃已经拥有的一切，余兰英觉得这不是明智的选择。
但她只是朋友，大包大揽地替人做决定，万一未来简虹又后悔了，她说不定要遭埋怨。
何况值不值得，不能按照她的价值观去衡量，要看简虹自己的想法，毕竟，这是简虹的人生。
考虑过后，余兰英问：“所以，你现在犹豫的点主要是什么？目前的工作邀约，有让你心动的？”
简虹犹豫的点和余兰英想的其实差不多，能申请到什么学校，如果拿不到全奖，费用怎么办？
卖房？钱够花吗？
就算够花，值得吗？
她确实对留学本身没有太多向往，冒出这想法只是因为不甘。
至于工作邀约，简虹顿了顿说：“说实话，我现在不是很想进事务所或者机关单位，他们现在说的很好，但进去以后会怎么样，谁也说不好。”
虽然因为性别打压她，是个别领导的行为，但建筑这个行业，确实对女性不怎么友好。
同一家公司，同样的岗位，面试时女性必须比男性优秀很多，才有可能被录取。如果条件差不多，单位会优先选择男性。
问就是女人不方便出差，吃不了下工地的苦。
所以简虹虽然改变主意，决定继续在这个行业深耕，但她不想再听人摆布。
想去留学，除了不甘，也有部分这个原因。但让她犹豫的，也是这个原因，毕业后她还是要工作的，如果因为留学花光存款，她更是别无他选。
听明白简虹的意思，余兰英问：“你前面不是说有个朋友想拉你入伙开公司？他打算做什么？”
“房地产。”
余兰英挑眉：“房地产不错啊，朝阳行业，跟你的专业也有关系，但这行业投入大，敢入行的都有一定资本，你这个朋友为什么会找你合作？”
这时候确实是房地产的上行期，但入行能不能赚到钱就不好说了，这行业水很深，多的是人带着大把资金闯进去，却亏得欠一屁股债。
所以刚到沪市时，她手上虽然有两百来万，但她没想过要投入房产开发，而更愿意拿钱买房。
买房是更贵，不挑地段，两百来万都够买块小点的地皮了。