第278章 微信4.0发布会，鹅厂：冲我来的！（二合一大章）
2009年的帝都，小区容积率还比较低，大部分小区规模也不大。
很多小区只有几百户。
超过千户的小区，都没多少，两千户以上更是寥寥无几。
王君山要买两百套房子，绝对是大手笔。
分散成几个楼盘，每个楼盘都能买下几栋楼。
金融危机期间，开发商资金吃紧，为了迅速回款，都会特殊优待这种大客户。
別说八折了，七折都有可能！
再加上帝都寸土寸金，100平的房子都算很大了。
140平在帝都都算大平层了。
平均下来，一套房子100万，王君山2亿，真能拿下200套。
至於这些房子干什么用？
简单，前期当做人才住房，借给引入的尖端大牛居住。
这些引入的人才，总要解决住房问题。
与其花钱租赁，不如直接抄底一批。
后续做出突出成果，功劳卓著，直接送给大牛都行。
只是现在一百万买的，几年后送的时候，那就是价值千万的豪宅了！
现在15万的车位，几年后就是价值80万的车位！
价值一千多万的房產车位，即便是业內大牛，都会感激涕零！
剩下的房子，也可以租赁出去，赚取租金。
现在王君山大手笔购房，批量抄底8000一平，2018年卖到10万一平，没多少压力。
等到2018年全部套现，那这两亿也能变成25亿！
十多倍的增值！
再加上未来八年的租金，30亿都有可能。
反正供应链金融的资金还有很多，不物尽其用，都是白费！
至於周转资金？
王君山打算不留了，100亿的待结算货款，全部用於投资。
真需要用钱了，也好说。
根本不用把四合院，200套住宅全部进行抵押贷款。
也不用质押股票。
直接从微信钱包里的200亿备付金中，抽出几十亿，足够了。
利息都不用付！
在监管没有收紧的2009年，这些都合理合法！
而且唯品会，优团国际，校园团购，社区团购，都在大发展！
供应链金融沉淀的资金数额也会越来越多，新钱补旧帐，结余越来越多，根本不会出现缺钱问题！
“咱们错过了国贸和中关村的发展风口，不能再错过望京的风口！”王君山笑道：“怀瑾，这些房子要新房，户型要好一点的。过时的户型就算了，最好物业也是品牌物业。”
王君山连续交代了好几点，又圈出几片区域。
他可是清楚，未来影响房价的，除了地段，学区，还有地铁，户型和品质！
2009年的户型，大部分都很垃圾。
很多户型都是客厅在北侧，不朝阳的1.0户型。
这种房子，当下很热销，价格也不低。
但放到2018年，那就废了。
比客厅朝阳的2.0户型便宜100万，都卖不出去，得便宜200万。
还有物业。
同地段，同户型，八年后，优质物业的小区，比起垃圾物业的小区，也能多卖200
万—400万！
现在购入一套100平的小区，价格差不多。
像是万科、龙湖等优质物业，即便到2018年，也能维护的很好，房价能达到1200万以上。
但物业服务差的小区，管理混乱，修缮不及时，2018年就会变成脏乱差刚需小区，只能卖700万。
差著足足500万，没有任何问题。
没办法，帝都房价贵。
其他城市差几十万的事，放在帝都魔都，那就是差著几百万。
包括楼层，也影响很大！
2018年，在帝都，同一栋楼，同样100平，16楼的价格能比14楼多卖50万，甚至上百万！
“记住，別贪便宜。”
王君山再三嘱咐：“现在贪小便宜，將来吃大亏。”
“优先选择大品牌优质物业的好户型的新房，好楼层，多花点钱没事。还有车位，一同买入，资金预算可以提高！”
“好的，老板！”沈怀瑾全部记下，忍不住问道：“那学区需要考虑吗？”
王君山摆了摆手：“问题不大，实际上，很多学区房好坏，看的不是老师，不是学校，而是家长。”
未来科技收购了摩托罗拉望京研发中心，今后就是未来科技的帝都总部一未来科技园！
包括整个望京，都会成为帝都第二个cbd。
周围大厂云集，购房者也都是高端人才，都是精英中的精英。
家长都这么优秀，本就是学霸，基因好，孩子大概率也会聪明。
加上父母高知，对於教育上心，各种辅导班卷，孩子能不成器？
相反，父母不给力了，送到衡水中学，都白瞎。
实际上，原本没有那么多优质学区房，很多都是家长够优秀，生源好，还卷！
卷著卷著，就把普通学校捲成了名校！
这事，王君山一清二楚。
像是济州的领秀城，未来的著名学区房。
但位置在当下很偏，非常偏，二环南往南，2009年看，妥妥的大南郊。
市区均价5000多，这里只要4000一平。
没办法，大南郊，周围都是棒子地。
学校也是之前城乡结合部的普通学校。
可政府有规划，迁入了很多国企央企，发展这边。
这些群体本就认知高，重视教育。
其他家长花钱带著孩子各种玩，他们花钱给孩子报辅导班。
新东方，学而思，疯狂卷。
没几年，领秀城附近的乡镇学校，被捲成了顶级名校。
原本大南郊的房子，也成了优质学区房，全市闻名。
房价从远低於市区均价，变成市区均价的三倍！
很多市区的家长也开始来大南郊买房，就为了学区。
但真是学校变好了吗？
並不是，更多的，还是这批家长牛，生源好，圈层好！
几年后，市中心开始东移，南郊的很多国企央企，都搬到东郊去了。
结果可想而知，领秀城的成绩也开始下滑。
房价也开始暴跌。
学校还是那些学校，老师还是那些老师。
但家长变了，圈层变了，生源变了，成绩也就变了。
同样，望京这边也是如此。
有未来科技，有奔驰，有三星，有lg，有北电，有索尼爱立信，有施耐德————
这么好的圈层，成绩根本差不了！
哪怕几年后，诺基亚凉了，北电凉了，索尼爱立信也撤了，都无所谓。
阿里，美团，58同城，高德，携程，雀巢，又来了————
望京，帝都第二cbd，根本不缺大厂。
现在是价值洼地，未来只会越来越好。
不仅是居住体验碾压国贸和中关村，未来的学区也会扶摇直上，追赶上来，甚至反向碾压。
没办法，中关村和国贸的居住环境现在都算差了，等到十年后，更差。
居住体验太差。
沈怀瑾將王君山的话语，全部记下来。
王君山更是让唐静荷给她组建了一个班底，就负责这事。
算是投资二部。
也算是练手！
沈怀瑾家里就是做地產承建的，从小耳濡目染，对这些本就熟悉。
如今从抄底200套房子开始，必然得心应手。
等到她成长起来，带著投资二部做大做强，完全可以承担更多的投资业务。
自己的女人，王君山更加放心。
而且投资的业务越来越多，崔倩一个部门根本忙不过来。
现在还在摩托罗拉谈判专利问题。
晚上，崔倩再度给王君山打个视频，匯报谈判进展：“老板，今天专利谈判有了进展，我们要的300项必要標准专利，5000项重要专利，经过多番谈判，摩托罗拉答应出售了290项必要標准专利。5000项重要专利都可以出售！”
“但是价格没谈妥。”
“摩托罗拉这边要价6亿美金，我们希望成交4亿美金成交。差的比较大，还在谈。”
王君山陷入沉思。
前世2011年，谷歌125亿美金收购摩托罗拉移动公司，包括固定资產，技术，1.7万项专利，以及30亿美金的现金流！
没有这些专利，安卓根本不是诺基亚和苹果的对手，会被疯狂起诉。
有了这1.7万项专利，安卓就有了强大的专利护城河，就不怕苹果和诺基亚起诉了。
为此，不惜斥资125亿美金，收购了摩托罗拉绝大多数的专利。
后续谷歌把摩托罗拉家庭业务（机顶盒业务），卖给arris集团，回血20多亿美金。
把摩托罗拉移动手机业务和2000项专利，以及部分授权卖给联想，回血29亿美金。
还有津门工厂也卖了大几千万美金。
再加上三十亿现金。
最终谷歌相当於只花了40亿左右！
而谷歌收购摩托罗拉，解决了摩托罗拉的大量累积亏损，为此获得米国税收减免优惠高达十几亿！
这样算下来，谷歌相当於实际支出30亿美金，就获得了摩托罗拉1.5万项专利，打造起安卓专利的护城河！
这笔买卖，不是一般的划算。
而王君山收购五千项专利，大约是谷歌收购量的三分之一，正常价格也就是10亿美金。
不过那是按照2011年的价码计算。
现在2009年，专利没那么值钱。
再加上金融危机影响，打给七折没有问题，也就是7亿美金。
再加上摩托罗拉濒临破產，急需资金回血，王君山砍价到5亿美金，对方说不定也得硬著头皮接受！
王君山淡淡一笑：“没事，继续磨就是，磨到5亿再签约，反正著急的不是我们。
“对，现在咱们不急著国际化，专利需求不是那么的强烈。而摩托罗拉不同，濒临破產，出售望京园区的12亿人民幣，根本不够烧的。”
崔倩笑道：“我估计，他们马上就忍不住了。”
“是啊，慢慢来吧。”王君山淡淡一笑。
果然，仅仅两天，摩托罗拉坐不住了。
主动降低要价，表示可以5.5亿美金成交。
但未来科技並不接受。
这让桑杰·贾都坐不住了，直接拨通王君山的电话：“王董，什么时候有空再来米国啊，我想请你吃饭。”
“过段时间吧，接下来我们有一场重要的发布会，没时间去了。”
“那真遗憾。下个月呢？”
“下个月啊，还有一个大型活动，又得忙半个月。”
“这————”桑杰·贾脸都绿了。
接下来一个月，王君山都不来米国，那谈个鸟？
可没办法，未来科技收购专利，是为了战略储备。
问题是未来手机都没做出来，根本不著急。
可摩托罗拉等不起！
急需这数十亿人民来填窟窿，回血！
无奈之下，桑杰·贾只好道：“王董，既然你那么忙，我就在电话里说了。”
“你要的那些专利，我们都可以卖，但是价格你们给的太低了。4.5亿美金，真的太低了，白菜价啊！”
“虽然我们摩托罗拉现在形势危急，缺钱，你也不能这般趁火打劫啊！”
王君山笑了：“4.5亿美金看来的確满足不了你们的胃口，要不咱们都退一步，取个中间价？5亿美金成交？”
“5亿美金————”桑杰·贾没有直接回答，而是看像对面的摩托罗拉董事长。
见对方点头，才道：“行，那就五亿美金成交！”
“合作愉快！”
“我不愉快，血亏！”桑杰·贾气呼呼道。
“哈哈哈。”王君山却是心情大好。
这笔买卖太划算了！
就这些专利，当下的价值至少10亿美金，过两年能达到30亿美金。
5亿美金拿下，真是白菜价。
两年增值六倍，绝对划算。
更主要的，还有战略价值！
有了五千多项专利，再加上之前已经收购的数百项专利，未来科技的专利数量达到6000项。
再加上威睿电通的cdma专利和其他专利，未来科技的专利数量达到7000项！
如此雄厚的专利储备，比不了诺基亚三星摩托罗拉高通，但也是非常雄厚了。
远超htc。
更主要的，其中標准必要专利就超过600项！
尤其是cdma领域，更是无敌。
除了高通，没谁扛得住！
哪怕是苹果三星来了，都得坐下来好好谈谈。
可以说，有了这些专利，未来科技的专利护城河就打造起来了。
虽然算不上一流，算不上无敌，但也是第二梯队了！
用於进攻，不够。
但用於防守，没有任何问题。
即便国际化，风险都不是特別大了。
哪怕苹果三星要起诉未来手机，未来科技都能用600项標准必要专利能发起反诉讼！
苹果三星也得影响巨大。
最终结果，未来科技或许贏不了，但对方也会是惨胜，也会损失惨重。
到头来，还是要和解，与未来科技达成交叉授权。
有了这些专利进行交叉授权，未来手机只需要支付少部分专利费足够了。
毕竟卖了五千多件给王君山，摩托罗拉也只剩下1.2—1.5万件专利。
诺基亚三星也差不多这个规模。
至於苹果，起步晚，也就几千项。
索尼爱立信加起来，估计也就大几千项。
htc就更少了。
当然，计算的都是手机和通讯相关的重要专利、標准必要专利。
那些滥竽充数，没多少价值的发明专利，不包含在內。
王君山可是清楚，很多企业就会弄一些没多少技术含量的发明专利充数，一年申请数千项，但根本没意义。
这些专利，大部分根本用不上，用上了也很容易绕开。
说白了，专利这个东西，最重要的还是標准必要专利。
这是专利战，交叉授权的核心依仗。
连其他重要专利，数千件，都是陪衬，为了在交叉授权时增加话语权和胜算，锦上添花而已。
至於其他普通专利，作用只有一个，忽悠粉丝和用户，以此来显示自己也是研髮型企业，也在切实切地地投入。
反正粉丝不懂含金量，只看数量！
有了7000多项专利，未来科技用於防守勉强可以，但用於进攻还不够！
如果贸然国际化，还是不够稳妥！
接下来还要再收购一些专利，再加上自己申请的专利，明年年底衝击1万件专利，那就稳妥了！
后年，甚至明年下半年，就可以考虑国际化了！
手握一千项標准必要专利，9000项重要专利，只有诺基亚高通三星这个级数的存在，可以和未来科技掰手腕。
其他的，就算是苹果，可能都不是对手。
没办法，苹果起步晚，也很青涩，专利储备也不多。
尤其是上千项標准必要专利，根本绕不开。
诺基亚、高通三星来了，也得交叉授权，也占不了多少便宜。
其他的更是不值一提，都得给未来科技交专利费！
届时那就彻底稳了！
专利这个东西，还是得继续收购。
也就是没钱，再加上摩托罗拉不卖。
如果可以，王君山直接拿下摩托罗拉三分之二的专利，再加上威睿电通的专利，那就真的厉害了。
甚至无敌了。
完成专利收购，周平和崔倩等人全部踏上征程，开始回国。
而未来科技的一系列业务，也都相继搬入未来科技园，也就是收购的摩托罗拉望京园区。
尤其是未来手机部门，第一时间搬入。
这段时间，未来手机部门开始了全方位的整合，重组。
不过成果也很是显著。
最兴奋的，还是周平！
再度回到曾经的摩托罗拉研发总部，周平的感觉是完全不同的：“董事长，我也没想到这么快，就能以未来手机研发总监的身份，回到望京园区！”
之前的周平，连名字都不能公布，只能以养病的名义躲在米国。
以周博士的神秘身份，作为顾问，参与研发会议。
可现在，轻舟已过万重山！
周平可以大大方方地出现在未来手机总部。
出现在望京园区。
以研发总监的身份，正式入职未来手机事业部！
无他，摩托罗拉帝都总部都解散了，园区和人都卖给了王君山，怎么可能还追究周平竞业协议？
这不是开玩笑？
至於摩托罗拉倒打一耙，再度拿著这事做文章，也不用担心。
实际，周平离职后，摩托罗拉见竞业协议起诉都无法胜诉，也就懒得理会，连竞业协议的离职补偿金都没有支付。
连续三个月没有支付离职赔偿金，视为公司自动放弃竞业协议，以后想要追究都难了。
王君山带著人，亲自迎接周平：“欢迎我们未来手机的研发总监，周平博士！”
“也是我们未来手机的副总裁！”
“欢迎！”
现场响起一片掌声。
未来科技的老员工都很是支持。
而摩托罗拉这边过来的八百多人，就神色复杂了。
看著这一幕，不由得窃窃私语：“唉，当初周平从摩托罗拉跳槽，入职未来手机的时候，我都觉得周平疯了！”
“毕竟就算摩托罗拉再不景气，也是巨头。”
“周平就算跳槽，去不了诺基亚，苹果，三星，也得考虑华为，中兴，索尼，htc吧i
“”
“怎么可能入职一个刚进军手机行业的小品牌？”
“这简直是疯了。”
“是啊，我也是这么觉得。”
“可现在看，不仅周平来了，我也来了。”
“原来小丑竟是我们自己，周平才是大智慧！”
“还有未来手机，哪是小企业？分明是超级巨头！”
“2亿美金收购摩托罗拉帝都研发中心，5亿美金收购摩托罗拉5000多项专利！”
“连自研作业系统，都做出来了，厉害，真厉害。”
“是啊，摩托罗拉要有这实力，也不至於破產了。”
来到一处雅致的办公室，王君山笑道：“周总裁，这里就是你的办公室了。”
周平心情大好。
这办公室不是一般的熟悉，不过不是他之前的办公室。
而是属於他的前上司，摩托罗拉国內大区总裁桑杰·贾的办公室！
这明显是升级了！
不仅是位子，还是待遇，前途，都比摩托罗拉强太得多。
“王董，您放心，我会最快速度整合好未来手机事业部，全面推进未来手机的研发速度！”
周平拍著胸脯保证：“咱们未来手机目前员工上千人，可以说兵多將广，研发速度可以大幅度提升。”
“又收购了摩托罗拉的研发中心，研发楼，各种实验室，应有尽有。”
“原本各种测试，都需要租赁第三方实验室，费事又麻烦，会耽误很多时间。”
“现在好了，咱们自家园区就有，硬体研发都能全面加速！”
“再加上前几个月的研发成果，用不了三个月，也就是七月份，就能做出样机！”
这进度，王君山非常满意。
人多了，效率就是快。
也正是因此，小企业研发一款手机都要一年，甚至一年半。
而摩托罗拉这样的大企业，巔峰时期，可以同时研发多款手机，每年都有多款手机推出。
还有htc也是如此，一年能推出十几款新机。
这种大企业的研发能力，和小企业，根本不是一个量级！
之前一百多人研发未来手机，搞出样机都得九月，量產上市都得12月份。
现在上千人研发未来手机，7月份做出样机，没有任何问题。
“很好！7月份做出样机，高通晶片对山海作业系统的適配，到时候也差不多了。”
五月初，高通的50位架构师团队，已经到了未来科技，和山海作业系统部门，开始对山海作业系统的適配工作！
按照计划，三个月的时间，也就是八月初，完成底层驱动的適配。
可现在未来手机多了很多摩托罗拉的工程师，其中很多都是处理器適配的顶级架构师！
比起高通这边，都不差多少。
他们在摩托罗拉的时候，负责的就是对於处理器的適配和调教工作！
不管是用高通处理器，还是用德州仪器的处理器，都是这些摩托罗拉工程师，自己適配的。
如今入职未来科技，继续负责这些业务。
王君山直接让他们和高通的那些工程师，一起適配驍龙s1和山海作业系统。
相当於原本50人的团队，现在升级为100人了。
效率自然大大提升。
根本用不三个月，可能两个月就能搞定。
也就是说，七月初，山海作业系统和晓龙s1的適配就能完成。
届时样机也做出来了，大可以同步测试。
顺利的话，8月份就能定型，进货，9月份试產，10月份量產发布，11月份上市！
这个节奏恰到好处。
明年四月份，二代发布，五月份上市，抢驍龙s2首发，补齐一代性能短板！
半年的时间间隔，完美！
“好，老周，手机研发的事，交给你了。先做出样机，然后再研发二代！”
“放心，董事长，交给我了。”
未来科技这边发展迅速，可校內网就坐不住了。
“一个月！”
“足足一个月了！”
“《微信农场》2.0还没发布！”
“王君山在干什么？”陈一舟怒不可遏。
这段时间，他过得很惨。
校內网山寨的雨泽农场，用户持续低迷，整整一个月都没起色。
所有用户都在等《微信农场》2.0，都去玩《微信农场》了，根本没人玩雨泽农场。
“再这样拖下去，我们雨泽农场就彻底废了！”
“《微信农场》不发布，我们抄什么？”
“真是可恶！”
然而就在陈一舟骂骂咧咧之际，秘书走了进来：“董事会，未来科技有了大动作！”
“什么大动作？《微信农场》2.0要发布了？”陈一周有些兴奋。
“估计是，未来科技刚官宣，將於20號召开微信4.0战略发布会！”
“好好好，终於来了！”
陈一舟兴奋不已：“《微信农场》2.0，终於来了。”
“咱们终於有的抄了！”
“我等的好辛苦！”
与此同时，鹅厂这边也高度关注这一信息。
“微信4.0战略发布会，怎么看都是衝著qq来的！”
马董面色冷漠：“就是不知道，这一次微信会有多少大动作。”
副总裁姚明辰也眉头紧锁：“《微信农场》2.0肯定有，一旦推出，若是做废了还好，若是做成了，那麻烦大了。”
“是啊，《微信农场》已经够恐怖，给微信带来了將近2亿月活，若是2.0再度大爆，再给微信带来上亿月活，足足三亿月活，那我们qq都危险了！”
“王君山这一波，就是衝著我们鹅厂来的！”
与此同时，其他几大巨头，也都在关注此次发布会。
而更兴奋的，还是广大用户：“微信4.0终於来了，《微信农场》2.0版本也要上了，期待啊！”
“不知道此次大版本更新，会有什么惊喜，可不要让我失望。”
“放心，首创游戏出品，必属精品，绝不是雨泽农场那样的山寨垃圾。”
“这肯定的，雨泽农场这种山寨游戏，傻子才玩。还是《微信农场》2.0版本值得期待！”
“明天就发布了，pps和未来科技，微信都同步直播，我要全程看，第一时间关注。”
“我也是！”
当天，微信4.0发布会的新闻，便上了微博热搜榜第一，引起全网关注和热烈討论。
5月20日一早，未来科技园早已媒体云集。
不管是四大门户网站，还是其他媒体，都扛著长枪短炮，来到发布会现场。
就在望京园区，之前的摩托罗拉研发总部的大礼堂。
上午十点，发布会正式召开。
璀璨的灯光落下，王君山一身笔挺的西装，走上台：“感谢所有媒体，粉丝，舟车劳顿，来到未来科技园，来到微信4.0发布会现场！谢谢。”
“从去年7月15日，微信1.0发布以来，十多个月的时间，微信经过了1.0版本，1.5版本，1.8版本，2.0版本，2.5版本，3.0版本，足足6个版本的更新。”
“功能越来越多，微信越来越强大，用户也越来越多。”
“但前面六个版本的更新，我们都没有开发布会，为什么这一次，要开？”
“因为更新足够大！”现场一位记者道。
王君山点点头：“没错，就是因为含金量高，微信4.0，是一次质的提升！”
“是一次脱胎换骨的超越！”
现场响起热烈的掌声，所有人都期待起来。
王君山继续道：“首先，大家最期待的，《微信农场》2.0！”
“从去年8月8日上线以来，《微信农场》便深得广大用户喜欢。”
“目前月活已经超过1.5亿，感谢大家支持！”
雷鸣般的掌声再度响起，很多人都是一片震惊：“什么？《微信农场》月活超过1.5亿了？那微信的月活得多少？2亿？”
类似的疑问出现在所有人心头。
陈一舟气的牙痒：“要不是戴和德这廝耽误事，我们雨泽农场也能有五千万月活了！
校內网也能有上亿月活了！”
鹅厂副总裁姚明辰也是面色铁青：“我们最大的失误，就是考虑投资，加上战略蔑视熟人社交，没有第一时间摁死微信！”
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